Znajdź powierzchnię magazynową:
Hale produkcyjne - Gdańsk i Szczecin
Pomorze
Województwo pomorskie zajmuje 6% powierzchni kraju i jest jednym z mniejszych województw w Polsce. Średnia gęstość zaludnienia w województwie to 122 osoby na km2. Bezrobocie obecnie wynosi 11,9% i jest porównywalne do średniej w Polsce. Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia i Sopot) koncentruje cały business regionu.
W obrębie Trójmiasta zlokalizowane są dwa duże porty rozładunkowe w Gdańsku i Gdyni. Natomiast w Porcie Północnym planowane jest duże centrum dystrybucyjne.
Województwo, historycznie związane z przemysłem stoczniowym obecnie staje się centrum rozwoju branży IT, BPO, High-tech, kosmetycznej, farmaceutycznej, meblowej i spożywczej. Mimo to nadal branża stoczniowa skupia wiele firm produkcyjnych, remontowych oraz firmy współpracujące ze stoczniami, które swoje usługi oferują również dla innych branż.
Największymi firmami w regionie są: LPP, Polpharma, Jabil Circuit, International Paper, Flextronics International, Koncern Energetyczny Energia, Grupa Lotos oraz Grupa Kapitałowa Remontowa.
Istotny wpływ na kształtowanie się tego rynku w najbliższych latach, będzie miało niewątpliwie wybudowanie autostrady A1 z Trójmiasta na południe Polski do Łodzi. Powinno to zwiększyć atrakcyjność rejonu oraz otworzyć nowe możliwości dla inwestorów.
Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Bałtycka Strefa Inwestycyjna zachęcają firmy do inwestycji w tym regionie.
W rejonie Trójmiasta wybudowano obecnie 120 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni produkcyjno-magazynowej na wynajem. Głównymi developerami są: Prologis, BIK, Panattoni (Park będzie zapleczem dla nowo otwartego głębokowodnego terminalu kontenerowego), SEGRO (planowana inwestycja przy węźle Rusocin autostrady A1) oraz AIG Lincoln. Nowy projekt w bliskim sąsiedztwie niedawno wybudowanego terminalu kontenerowego DCT Gdańsk planuje także firma Goodman.
Szczecin
Województwo zachodniopomorskie zajmuje 7,3% powierzchni Polski i jest terenem o niskim zaludnieniu (74 osoby na km2) skoncentrowanym głównie w Szczecinie i jego okolicach. Bezrobocie obecnie wynosi ok. 16% i jest jednym z najwyższych w Polsce.
Rejon posiada strategiczne położenie dla przyszłego rozwoju i gospodarki. Atutem regionu jest bezpośredni dostęp do morza Bałtyckiego, sąsiedztwo Niemiec i krajów skandynawskich. Największy w Polsce międzynarodowy zespół portowy Szczecin-Police-Świnoujście oraz dostęp do spławnej rzeki umożliwiającej połączenia śródlądowe z systemem dróg rzecznych całej Europy Zachodniej poprawia logistykę regionu. Port jest siedzibą największych armatorów polskich i międzynarodowych: Unity Line, Polska Żegluga Morska, Euroafrica, Polska Żegluga Bałtycka. Koncentruje 47% ogółu przeładunków w Polsce i jest największym portem przeładunków towarów masowych na Morzu Bałtyckim.
Międzynarodowe lotnisko w Goleniowie jest oddalone od Szczecina o 40 min. Region posiada dobrze rozwinięta sieć drogowa i połączenie autostradowe z Europą Zachodnią więc wielu pasażerów korzysta także z lotnisk w Berlinie i dogodnej komunikacji z Polską.
Region do niedawna kojarzony przede wszystkim z przemysłem okrętowym i rolnictwem, dzisiaj rozwija różne sektory gospodarki, przede wszystkim te związane z nowoczesnymi technologiami, odnawialnymi źródeł energii, co można zaobserwować poprzez wzrost liczby elektrowni wiatrowych czy też termalnych. Najwięksi inwestorzy w rejonie to: Bridgestone, Cargotec, LM Wind Power, Oticon, Swedwood, Weber oraz wiele firm przetwórstwa spożywczego, ryb i owoców morza.
W województwie bardzo aktywnie działa Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Słupska i Pomorska. Wiele firm zainwestowało w Goleniowskim Parku Przemysłowym, który przygotował infrastrukturę techniczną i zachęty dla inwestorów
W rejonie Szczecina w Goleniowie zlokalizowany jest jeden nowoczesny park magazynowy wybudowany przez firmę Prologis. Z planowanych 190 000 m2 dotychczas wybudowano 41 000 m2. Wielu inwestorów bardzo blisko przygląda się obecnie możliwościom tego rejonu wybierając przyszłe lokalizacje.
Wybierz region
Beata Hryniewska
tel. kom. +48 601 380 043
beata.hryniewska@eu.jll.com