Polska trzecim największym rynkiem magazynowym w Europie

Polska zajęła 3 miejsce w Europie pod względem liczby wynajmowanej powierzchni magazynowej – pokazują dane analityków JLL. Rynek powierzchni magazynowych w kraju od dawna nie był w tak dobrej kondycji.


W ostatnich pięciu latach Polska zajmowała 7 miejsce w Europie. Z najnowszych danych za trzy kwartały 2016 roku wynika, że nasz kraj trafił na podium zajmując 3 pozycję. Wyprzedzają nas jedynie Wielka Brytania i największy europejski rynek, czyli Niemcy. Co przyczyniło się do takiej zmiany?

– Mamy jedne z najniższych czynszów w regionie, niskie koszty budowy, a do tego jeden z najlepszych rynków pracy. W Polsce istnieje również możliwość uzyskania sporych ulg podatkowych czy zakładania działalności w tak zwanych strefach ekonomicznych. To są plusy, dzięki którym najemy i inwestorzy coraz chętniej rozpoczynają prowadzenie biznesu w naszym kraju – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Ważne jest też położenie geograficzne Polski. – Nasz kraj leży w Europie Centralnej, na przecięciu szlaków handlowych Północ-Południe i Wschód-Zachód. Z punktu widzenia na przykład branży logistycznej, to ogromna zaleta dla przedsiębiorstw, które prowadzą dystrybucję w Europie Środkowo-Wschodniej – mówi Olszewski. Ponadto, w Polsce nie brakuje powierzchni magazynowych. Nasz rynek charakteryzuje się wysokim standardem i wyposażeniem obiektów, a także bardzo atrakcyjnymi stawkami czynszowymi. Wszystkie te czynniki stanowią o niezwykłej atrakcyjności Polski dla firm produkcyjnych.

Inwestorzy chcą do Polski

Z danych JLL wynika, że w samym III kwartale 2016 roku firmy wynajęły w Polsce ponad 900 tys. m kw. powierzchni, co jest rekordowym wynikiem na przestrzeni lat za taki okres. W tym czasie podpisano również największą pojedynczą umowę w historii polskiego rynku.. W Gardnie koło Gryfina będzie zlokalizowane centrum logistyczne Zalando. We współpracy z firmą Goodman, powstaje nieruchomość o powierzchni 130 tys. m kw. – Umowa z Zalando pokazuje, że na rynku magazynowym e-commerce odgrywa coraz ważniejszą rolę – dodaje Tomasz Olszewski. Według raportu przygotowanego przez Prologis i JLL, do 2020 roku nowe umowy najmu na rynku magazynowym zawarte przez firmy obsługujące sektor e-commerce mogą sięgnąć nawet 700 tys. m kw.


Tomasz Olszewski

Zobacz także

Stawki czynszów na polskim rynku


03-04-2017

Rynek magazynowy ma za sobą bardzo dobry rok. Rekordowy popyt ze strony najemców nie spowodował jednak podwyżek stawek czynszów za powierzchnie magazynowo-przemysłowe.

Ekologia w magazynach


03-04-2017

Środowiskowe podejście zarówno w budowie, jak i eksploatacji obiektów magazynowych to coraz ważniejszy trend na polskim rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych. Jakie są – i przede wszystkim jakie powinny być – ekologiczne magazyny?

Rynki Wschodzące w branży magazynowej


21-03-2017

Deweloperzy w Polsce wciąż koncentrują się na najbardziej dojrzałych rynkach magazynowych, widać jednak, że pojawiają się również w regionach wschodzących. O sytuacji na Rynkach Wschodzących mówi Tomasz Mika, National Director, JLL.

JLL: Rekordowa aktywność na rynku magazynowym w Europie


15-03-2017

Rok 2016 na europejskim rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych zakończył się ustanowieniem nowych rekordów zarówno pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych, jak i ilości wynajętej powierzchni.