Polska trzecim największym rynkiem magazynowym w Europie

Polska zajęła 3 miejsce w Europie pod względem liczby wynajmowanej powierzchni magazynowej – pokazują dane analityków JLL. Rynek powierzchni magazynowych w kraju od dawna nie był w tak dobrej kondycji.


W ostatnich pięciu latach Polska zajmowała 7 miejsce w Europie. Z najnowszych danych za trzy kwartały 2016 roku wynika, że nasz kraj trafił na podium zajmując 3 pozycję. Wyprzedzają nas jedynie Wielka Brytania i największy europejski rynek, czyli Niemcy. Co przyczyniło się do takiej zmiany?

– Mamy jedne z najniższych czynszów w regionie, niskie koszty budowy, a do tego jeden z najlepszych rynków pracy. W Polsce istnieje również możliwość uzyskania sporych ulg podatkowych czy zakładania działalności w tak zwanych strefach ekonomicznych. To są plusy, dzięki którym najemy i inwestorzy coraz chętniej rozpoczynają prowadzenie biznesu w naszym kraju – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Ważne jest też położenie geograficzne Polski. – Nasz kraj leży w Europie Centralnej, na przecięciu szlaków handlowych Północ-Południe i Wschód-Zachód. Z punktu widzenia na przykład branży logistycznej, to ogromna zaleta dla przedsiębiorstw, które prowadzą dystrybucję w Europie Środkowo-Wschodniej – mówi Olszewski. Ponadto, w Polsce nie brakuje powierzchni magazynowych. Nasz rynek charakteryzuje się wysokim standardem i wyposażeniem obiektów, a także bardzo atrakcyjnymi stawkami czynszowymi. Wszystkie te czynniki stanowią o niezwykłej atrakcyjności Polski dla firm produkcyjnych.

Inwestorzy chcą do Polski

Z danych JLL wynika, że w samym III kwartale 2016 roku firmy wynajęły w Polsce ponad 900 tys. m kw. powierzchni, co jest rekordowym wynikiem na przestrzeni lat za taki okres. W tym czasie podpisano również największą pojedynczą umowę w historii polskiego rynku.. W Gardnie koło Gryfina będzie zlokalizowane centrum logistyczne Zalando. We współpracy z firmą Goodman, powstaje nieruchomość o powierzchni 130 tys. m kw. – Umowa z Zalando pokazuje, że na rynku magazynowym e-commerce odgrywa coraz ważniejszą rolę – dodaje Tomasz Olszewski. Według raportu przygotowanego przez Prologis i JLL, do 2020 roku nowe umowy najmu na rynku magazynowym zawarte przez firmy obsługujące sektor e-commerce mogą sięgnąć nawet 700 tys. m kw.


Tomasz Olszewski

See also

Automatyzacja w magazynach


17-07-2017

Automatyzacja w obszarze magazynowym w Polsce staję się w ostatnich latach coraz bardziej wyraźnym zjawiskiem. – Rozwiązania automatyczne są wdrażane w każdej branży, w której występuje potrzeba przyspieszenia i zoptymalizowania realizacji procesów logistycznych. Jest to naturalny krok w rozwoju każdej firmy – mówi Ludwika Korzeniowska, Business Development Manager, JLL.

Szczecin przyjazny logistyce


14-06-2017

Szczecin to nadal rynek nienasycony. Zauważalnym trendem w regionie jest wzrastająca aktywność inwestorów z krajów skandynawskich. Co może zaoferować inwestorom Szczecin? Odpowiedzi wspólnie szukali uczestnicy konferencji „Szczecin przyjazny logistyce”.

Firmy szukają lokalizacji tam gdzie są pracownicy


06-06-2017

– Dostępność pracowników staje się jednym z głównych czynników wpływających na decyzje Klientów o wyborze danej lokalizacji pod inwestycje produkcyjne czy magazynowe – mówi Tomasz Olszewski, Regional Director, JLL. Znalezienie pracownika staje się jednak coraz trudniejsze. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w kwietniu bez pracy było 7,7 procent Polaków. Takiego wyniku nie było od ponad 20 lat.

Czy wycinka drzew ma wpływ na magazyny?


08-05-2017

Parlament kończy prace nad kolejną nowelizacją ustawy o wycince drzew. Jaki wpływ na rynek obrotu ziemią przeznaczoną pod inwestycje magazynowe miały dotychczasowe - o wiele łagodniejsze - przepisy? Mówi Agata Zając z JLL.