Okiem eksperta

[WIDEO] Jedna trzecia magazynów w 2015 roku trafiła do operatorów logistycznych


25-02-2016

Głównymi odbiorcami projektów magazynowych w 2015 byli operatorzy logistyczni. W zeszłym roku firmy z tego sektora miały 35 proc. udział w rynku. Według danych JLL w 2015 roku popyt brutto na rynku magazynowym - uwzględniający przedłużenia istniejących umów - osiągnął historycznie rekordowy poziom ponad 2,2 mln m kw.

[WIDEO] Doskonały 2015 rok dla rynku magazynowego w Polsce


18-02-2016

Firma doradcza JLL podczas cyklicznego już śniadania z deweloperami i dziennikarzami, podsumowała 2015 rok na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Tak dobrze jak w 2015 roku na rynku magazynowo-przemysłowym jeszcze nie było. Najemcy zawarli w sumie umowy na 2,2 mln m kw. To o 160 tys. m kw. więcej niż w 2014 roku.

Polska dla inwestorów. Co jeszcze trzeba poprawić?


25-01-2016

Inwestorzy wskazali obszary, które wymagają w Polsce poprawy. Najwyżej na liście znalazły się: system kształcenia zawodowego i prawa podatkowego oraz prawo zamówień publicznych. Wnioski zawarto w raporcie PAIiIZ „Bariery w napływie bezpośrednich inwestycji zagranicznych do Polski”.

Rewolucja w obrocie ziemią dopiero od maja


07-01-2016

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wejdzie w życie dopiero od 1 maja 2016 roku, a nie od stycznia. Nowelizację ustawy podpisał pod koniec zeszłego roku prezydent Andrzej Duda. Według zapowiedzi Ministerstwa Rolnictwa do maja powstanie nowa ustawa. Ma jeszcze bardziej uszczelnić obrót ziemią.

To może być rekordowy rok. Nawet 2 miliony m kw. wynajętej powierzchni


21-12-2015

W tym roku firmy wynajmą nawet dwa miliony metrów kwadratowych powierzchni magazynowej – uważają eksperci JLL. Mocne wyniki w pierwszej połowie roku i utrzymujące się duże zainteresowanie najemców pokazuje, że 2015 rok może się okazać rekordowym w historii polskiego rynku magazynowo-przemysłowego.

Rewolucja w obrocie ziemią, czyli czarne chmury nad rynkiem magazynowym


27-11-2015

W kolejnym roku szykują się duże zmiany w obrocie ziemią. Od stycznia wchodzi w życie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, która może się okazać katastrofą dla rynku przemysłowo-magazynowego. Nowe przepisy mogą zablokować możliwość zakupu wielu działek, które do tej pory były wykorzystywane do budowy obiektów przemysłowych – przekonują eksperci.

Magazyny w Trójmieście, czyli logistyczna brama Europy Środkowo-Wschodniej


26-11-2015

- Magazyny w Trójmieście to dziś jedne z najbardziej atrakcyjnych ofert dla firm logistycznych w Polsce Północnej – mówił podczas konferencji Property Forum Trójmiasto Mateusz Iłowiecki, starszy konsultant, JLL.

Najemców nie brakuje. Rynek magazynów kwitnie


25-11-2015

Na rynku powierzchni magazynowych jest obecnie równowaga sił między najemcą a deweloperem – mówi w rozmowie z Rzeczpospolitą Robert Dobrzycki, Chief executive officer Europe, Panattoni Europe.

Magazyny w III kwartale znowu rekordowe


30-10-2015

III kwartał pokazał, że tak dobrze na rynku magazynowym nie było w Polsce od ośmiu lat. Według danych JLL od początku roku w całym kraju wynajęło się aż 1,6 miliona mkw., z czego 433 tys. mkw. zrealizowano w III kw. 2015 r. Coraz więcej buduje się także spekulacyjnie.

Szczecin wzbudza coraz większe zainteresowanie na rynku magazynowym


23-10-2015

Region szczeciński przyciąga firmy ze Skandynawii, Belgii czy Holandii, które chętnie rozwijają tu centra dystrybucji i produkcji. Z tego powodu miasto uruchomiło nowe tereny inwestycyjne. Czym zachęca Szczecin?

Jak deweloperzy podążają za klientami mniejszych rynków?


16-10-2015

Jest nowy trend na rynku magazynowym w Polsce. Deweloperzy interesują się mniejszymi, regionalnymi rynkami, które do tej pory były pomijane wśród inwestorów. To między innymi Rzeszów, Lublin, Bydgoszcz czy Szczecin.

Jak z sukcesem negocjować warunki najmu powierzchni magazynowych i osiągać niskie stawki czynszu? Podpowiada ekspert JLL


07-10-2015

Proces negocjacji warunków najmu powierzchni magazynowych opiera się na kilku ważnych czynnikach, z których najważniejszym jest wiedza o rynku. Przy dużych powierzchniach negocjacje mogą przynieść oszczędności, idące w setki tysięcy euro rocznie. [VIDEO]

Jak przygotować grunt inwestycyjny, żeby go sprzedać z sukcesem?


04-09-2015

- Wbrew temu, co może się wydawać, o sukcesie transakcji sprzedaży gruntu inwestycyjnego często nie decyduje sama lokalizacja – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Agata Zając, Associate Director, JLL. Co w takim razie jest ważne? - W oczach inwestorów równie istotne jest właściwe przygotowanie gruntu do sprzedaży – dodaje Agata Zając.

Dobre półrocze dla właścicieli nieruchomości


01-09-2015

- Pierwsze półrocze 2015 roku było szczęśliwym okresem dla właścicieli nieruchomości - mówi Marek Jamro z Działu Wycen JLL.

Nowy trend na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Deweloperzy coraz aktywniejsi w mniejszych miastach


28-08-2015

- Obserwujemy nowy trend na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce, jest nim budowa parków magazynowych w mniejszych miastach regionalnych, które do tej pory były pomijane przez inwestorów - mówi w rozmowie z Magazyny.pl Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Rynek inwestycyjny: Jest szansa, że będzie to bardzo dobry rok


21-08-2015

- Jest szansa, że będzie to bardzo dobry rok – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Tomasz Puch dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL. Jak prognozuje, 2015 rok może się zamknąć obrotami w wysokości nawet 650 mln euro.

To będzie rekordowy rok na rynku magazynowym w Polsce


17-08-2015

To może być rekordowy rok, jeśli chodzi o rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych - wynika z danych firmy JLL. W pierwszym półroczu tego roku podpisano umowy najmu na 1,17 mln mkw. powierzchni magazynowo – przemysłowych.

W pół roku ponad milion wynajętej powierzchni


03-08-2015

W pierwszym półroczu firmy wynajęły ponad milion metrów kwadratowych powierzchni magazynowej – wynika z danych JLL. Głównymi odbiorcami projektów magazynowych okazali się operatorzy logistyczni.

Dlaczego dobre zarządzanie nieruchomościami magazynowymi jest tak ważne?


27-07-2015

Tylko około 35 proc. wszystkich powierzchni magazynowych w Polsce jest zarządzanych przez zewnętrzne, profesjonalne firmy specjalizujące się w dostarczaniu usług typu ‘property management’. Dla porównania, ponad 75 proc. powierzchni biurowych jest obsługiwanych przez wyspecjalizowanych zarządców nieruchomości. Dlaczego dobre zarządzanie nieruchomościami magazynowymi jest tak ważne? Na pytania odpowiada Małgorzata Więcko, dyrektor w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, JLL.

Wiodący rynek magazynowy Górnego Śląska


07-07-2015

- Widzimy stałe zainteresowanie firm zachodnich, które chcą inwestować w Polsce i rozwijać swoje zakłady. Takie firmy w wielu przypadkach trafiają na Górny Śląsk – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Wojciech Zoń, Associate Director, JLL.

Deweloperzy i logistycy - jak wygląda ich współpraca?


02-07-2015

- Dzisiaj logistycy traktują deweloperów jak partnerów, którzy mają większe doświadczenie w dostosowaniu nieruchomości, uczą się również zaufania do nas i tego, że mogą polegać na naszych pomysłach – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Bartłomiej Krawiecki, partner zarządzający Panattoni Europe.