Polska Centralna najbardziej pożądaną lokalizacją logistyczną w CEE

Polska Centralna, łącznie z Łodzią, jest najbardziej pożądaną lokalizacją logistyczną w Europie Środkowo-Wschodniej - wynika z raportu Prologis „Rozwój Sieci Nieruchomości Logistycznych w Europie”.


fot. magazyny.pl

Prologis opublikował raport przedstawiający najpopularniejsze wśród najemców lokalizacje logistyczne w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Pięć topowych lokalizacji jest rozproszona po całym regionie CEE. Każda z nich znajduje się w innym kraju, co odzwierciedla ekspansję sektora logistycznego na tym obszarze w ostatnich latach.

Polska Centralna, łącznie z Łodzią, jest najbardziej pożądaną lokalizacją w Europie Środkowo-Wschodniej. Tuż za nią plasuje się Stambuł w Turcji, Praga w Czechach, Bukareszt w Rumunii i Budapeszt na Węgrzech.

- Magazyny do wynajęcia w okolicach Łodzi śmiało można dziś nazwać logistycznym centrum kraju. Powierzchnie magazynowo-przemysłową zajmują tu przede wszystkim operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne z wielu sektorów rynku. Inwestorów przyciągają liczne zachęty i ulgi zapewniane przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz wspracie w zakresie rozwoju działalności oferowane m.in. przez Łódzką Izbę Przemysłowo-Handlową, Łódzką Agencję Rozwoju Regionalnego czy Parki Przemysłowo-Technologiczne - mówi Tomasz Olszewski, Head of Industrial CEE, JLL.

Niskie koszty w Polsce to przewaga

Jak wskazali ankietowani głównym czynnikiem stanowiącym o popularności Europy Środkowo-Wschodniej są niskie koszty. Rynki w tym regionie zdominowały rankingi pod względem takich kryteriów jak „koszty pracy” (w CEE jest położonych osiem z dziesięciu najpopularniejszych lokalizacji w Europie) czy „koszty nieruchomości” (trzynaście z dwudziestu lokalizacji). Polska Centralna to jedyna lokalizacja, która znalazła się w pierwszej dziesiątce rankingu pod względem tych dwóch kryteriów.

- Patrząc na wysokość czynszów za nowoczesną powierzchnię magazynową w Polsce na tle krajów europejskich, możemy powiedzieć, że czynsze w naszym kraju posiadają niezwykle atrakcyjny poziom - mówi Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce w JLL.

Najważniejsze kryteria

W ramach badania 216 najemców nieruchomości logistycznych z różnych sektorów – począwszy od handlu detalicznego, poprzez sektor motoryzacyjny, aż po sektor farmaceutyczny oceniło 100 lokalizacji przez pryzmat jedenastu zdefiniowanych jako kluczowe kryteriów.

Najemcy wskazywali jako najwazniejsze: sąsiedztwo głównych ośrodków gospodarczych, wspomne już niskie koszty oraz dostępność wykwalifikowanych pracowników. Wyniki badania wskazują, że to właśnie dostęp do kadry pracowniczej będzie w przyszłości najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze lokalizacji.


Tomasz Olszewski
Tomasz Mika
  • Lodz

    Szukasz magazynu w Łodzi?

    Powierzchnia dostępna: 47000 m2
    Liczba ofert: 24
    Średni czynsz: -
    Magazyny: Łódź

Zobacz więcej

Stawki czynszów na polskim rynku


03-04-2017

Rynek magazynowy ma za sobą bardzo dobry rok. Rekordowy popyt ze strony najemców nie spowodował jednak podwyżek stawek czynszów za powierzchnie magazynowo-przemysłowe.

Ekologia w magazynach


03-04-2017

Środowiskowe podejście zarówno w budowie, jak i eksploatacji obiektów magazynowych to coraz ważniejszy trend na polskim rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych. Jakie są – i przede wszystkim jakie powinny być – ekologiczne magazyny?

Rynki Wschodzące w branży magazynowej


21-03-2017

Deweloperzy w Polsce wciąż koncentrują się na najbardziej dojrzałych rynkach magazynowych, widać jednak, że pojawiają się również w regionach wschodzących. O sytuacji na Rynkach Wschodzących mówi Tomasz Mika, National Director, JLL.

JLL: Rekordowa aktywność na rynku magazynowym w Europie


15-03-2017

Rok 2016 na europejskim rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych zakończył się ustanowieniem nowych rekordów zarówno pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych, jak i ilości wynajętej powierzchni.