Znajdź powierzchnię magazynową:
Zaawansowane wyszukiwanie
Analiza rynku
Warszawa Okolice
Opublikowano 04/07/2011 przez (at), Kategoria: Analiza rynku
Region Warszawa Okolice rozciąga się w promieniu 50 km od granic administracyjnych Warszawy. Jest to największy, pod względem istniejącej powierzchni, rynek magazynowy w Polsce.
Największe skupiska magazynów zlokalizowane są wzdłuż głównych dróg wyjazdowych na zachód i południe od miasta. Popularne centra magazynowe zlokalizowane są w pobliżu drogi krajowej nr 2 w miejscowościach takich jak: Ożarów Mazowiecki, Błonie, Teresin oraz Sochaczew. Przy drodze krajowej nr 8 (trasa katowicka) magazyny znajdują się w Jankach, Nadarzynie i Mszczonowie. Niewielka część magazynów mieści się również w okolicach Piaseczna, przy drodze nr 79.
W połowie 2012 roku zostanie oddana do użytku autostrada A2, biegnąca od granicy z Niemcami przez Poznań, Polskę Centralną do Warszawy, a w przyszłości dalej do granicy z Białorusią. Budowa nowej autostrady przyczyni się do wzrostu zainteresowania deweloperów terenami położonymi wzdłuż tej trasy i lokowaniu na ich obszarze nowych inwestycji magazynowych.
| Najważniejsi deweloperzy magazynowi w Regionie: | Panattoni, Prologis, SEGRO, MLP |
| Istniejące zasoby: | 1 916 500 mkw |
| W budowie: | 53 200 mkw |
| Współczynnik powierzchni niewynajętych: | 16.9% |
|
Popyt Netto Q4 2011 Popyt Brutto Q4 2011 |
59 000 mkw 105 800 mkw |
|
Popyt Netto 2011 Popyt Brutto 2011 |
1 025 600 mkw 1 694 900 mkw |
| Największe nowe umowy najmu w 2011 roku: | |
|---|---|
| P&G: Prologis Park Sochaczew | 50 000 mkw |
| Euro-Net: Prologis Park Janki | 49 000 mkw |
| Czynsze | |
|---|---|
| Nominalne | € 2,70-3,60 mkw/miesiąc |
| Efektywne | € 2,30-2,90 mkw/miesiąc |
Tagi:
Warszawa Okolice
