Znajdź powierzchnię magazynową:
Analiza rynku
Polska Centralna
Dzięki strategicznemu położeniu w centrum kraju przy skrzyżowaniu autostrad A2 wschód-zachód oraz A1 północ-południe oraz dużemu potencjałowi konsumenckiemu, Polska Centralna urosła do rangi czwartego największego rynku magazynowego w Polsce.
Pierwszą firmą, która dostrzegła zalety Polski Centralnej jako dogodnej lokalizacji dla dystrybucji różnego rodzaju dóbr była IKEA, która już w 2001 roku uruchomiła tam swoje regionalne centrum dystrybucji.
Główne lokalizacja magazynowe w Polsce Centralnej to Łódź, Piotrków Trybunalski, Stryków i Rawa Mazowiecka. Łódź zyskuje na popularności zwłaszcza jako lokalizacja dla magazynów oferujących mniejsze, do 1 000 m2, moduły niż w standardowych parkach logistycznych (2 500 m2). Pozostałe lokalizacje skupiają na sobie uwagę najemców, w tym operatorów logistycznych, zainteresowanych wynajęciem większych powierzchni. W Strykowie, gdzie krzyżują się dwie autostrady A2 i A1, zlokalizowany jest największy obecnie park magazynowy w regionie: Tulipan Park Stryków, który oferuje prawie 163 000 m2, ale może zostać powiększony o kolejne 110 000 m2. Region jest szczególnie atrakcyjny dla deweloperów i ich klientów.
| Najważniejsi deweloperzy magazynowi w Regionie: | Prologis, Panattoni, SEGRO, CA Immo |
| Istniejące zasoby: | 937 200 mkw |
| W budowie | 49 100 mkw |
| Współczynnik powierzchni niewynajętej: | 11,2% vs 11,5% średnia w Polsce |
|
Popyt Netto Q4 2011 Popyt Brutto Q4 2011 |
17 600 mkw 67 600 mkw |
|
Popyt Netto 2011 |
70 800 mkw 173 700 mkw |
| Największe umowy najmu w 2011: | |
|---|---|
| Unilever: Prologis Park Piotrków | 50 000 mkw |
| Philips Lighting: Łódź Logistics Centre | 9 200 mkw |
| Czynsze | |
|---|---|
| Nominalne: | € 2,70 – 5,10 / mkw |
| Efektywne: | € 2,20 – 4,50 / mkw |
