Znajdź powierzchnię magazynową:
Analiza rynku
Kujawy
Rynek magazynowy w okolicach Torunia i Bydgoszczy jest jednym z młodszych rynków w Polsce. Jego rozwój spowodowany jest nowymi inwestycjami w sektorze elektronicznym (Sharp, Orion, TPV) i dość dużym potencjałem istniejących w tych miastach firm produkcyjnych.
Obecnie w regionie istnieją dwa parki magazynowe klasy A, które były budowane z myślą o konkretnych klientach, jednak posiadają nadal możliwości rozbudowy. Pierwsza inwestycja należy do firmy Goodman, któa obecnie rozbudowuje magazyn dla firmy Nissin w podtoruńskich Łysomicach (łącznie ok. 25.000 mkw wynajęte azjatyckim operatorom logistycznym obsługującym koncerny elektroniczne). Drugi park magazynowy to powstający Panattoni Park Toruń, w którym pierwszy budynek (ok. 30.000m2) powstaje z przeznaczeniem na międzynarodowe centrum dystrybucji płatków śniadaniowych firmy Nestle. Park ten posiada możliwości rozbudowy o kolejne 30.000 mkw. Cały czas rynek wiąże duże nadzieje z Bydgoskim Parkiem Przemysłowym, jednak ograniczona podaż dobrze przygotowanych gruntów uniemożliwia inwestycje. Obserwujemy również zainteresowanie gruntami w okolicy Grudziądza (okolice węzła A1), ostatnio budowę centrum dystrybucyjnego w Grudziądzkim Parku Przemysłowym ogłosiła sieć handlowa Rossmann. Przewidujemy, że następna faza rozwoju rynku będzie spowodowana ukończeniem budowanej krajowej sieci autostrad, w tym oczywiście autostrady A1, dzieki którym Kujawy będą miały zapewniony łatwy dostep do innych regionów kraju. Z pewnością przyczyni się to do zainteresowania operatorów logistycznych i sieci handlowych do lokowania tu swoich oddziałów prowadzacych logistykę magazynową. Nie bez znaczenia jest również względna bliskość portów w Gdańsku i Gdyni oraz Polski Centralnej z magazynami w Strykowie, Łodzi i Piotrkowie.
| Najważniejsi deweloperzy magazynowi w Regionie: | |
| Istniejące zasoby: | |
| W budowie: | |
| Współczynnik powierzchni niewynajętych: | |
|
Popyt Netto Q4 2011 Popyt Brutto Q4 2011 |
|
|
Popyt Netto 2011 Popyt Brutto 2011 |
| Największe nowe umowy najmu w 2011 roku: | |
|---|---|
| Czynsze | |
|---|---|
| Nominalne | |
| Efektywne | |
