Znajdź powierzchnię magazynową:

Zaawansowane wyszukiwanie
Powierzchnia w m2
Wybierz inną lokalizację
Dostępne po zalogowaniu
Zaloguj się!
Będąc zalogowanym
otrzymasz dostęp do wielu
ciekawych informacji,
a także do nowych funkcji.
pl
Porównywarka (0)
Dostępne po zalogowaniu.
Zaloguj się!
Będąc zalogowanym
otrzymasz dostęp do wielu
ciekawych informacji,
a także do nowych funkcji.
Aktówka
(0)
Twój profil
Strona główna > Analiza rynku > Górny Śląsk

Analiza rynku

Górny Śląsk

Opublikowano 01/02/2011 przez (at), Kategoria: Analiza rynku  
Górny Śląsk

 

Region Górnego Śląska to jeden z najważniejszych, największych i najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych w kraju. Górny Śląsk od zawsze był silnie związany z przemysłem, początkowo głównie wydobywczym obecnie także energetycznym, motoryzacyjnym i hutniczym. Dzięki temu jest to jeden z najbardziej zurbanizowanych regionów z bardzo rozwiniętą infrastrukturą drogową. Autostrada A4 do końca 2012 roku połączy Niemcy z Ukrainą, natomiast A1, która dzięki węzłowi w Sośnicy łączy się z A4, do końca 2012 roku powinna umożliwić dojazd od Sośnicy do Czech. 

Dzięki tym czynnikom Górny Śląsk stał się, w krótkim czasie, drugim największym (po Warszawie - Okolice) rynkiem magazynowym w kraju. 

Powierzchnia magazynowa zlokalizowana jest głównie w Chorzowie, Gliwicach, Mysłowicach, Sosnowcu, Czeladzi, Będzinie i Dąbrowie Górniczej oraz położonym bardziej na południe Bielsku-Białej. 

Dzięki gęstej siatce dróg region jest popularny wśród firm logistycznych, które tradycyjnie stanowią największą grupę najemców. Firmy związane z przemysłem motoryzacyjnym to kolejny typ najemców, którzy generują dużą część popytu na Śląsku. Wielkość populacji województwa śląskiego (ponad 4,6 miliona osób) stanowi duży rynek zbytu dla sieci handlowych, które na Górnym Śląsku ulokowały swoje centra dystrybucyjne. Region pozostanie jednym z najważniejszych rynków magazynowych w kraju i jednym z najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów. 

Najważniejsi deweloperzy magazynowi w Regionie:

Prologis, Panattoni, SEGRO, MLP, BIK, AIG / Lincoln

Istniejące zasoby:

1 264 400 mkw

W budowie:

35 500 mkw

Współczynnik niewynajętej powierzchni:

8,3% vs 11,5% średnia w Polsce

Popyt Netto Q4 2011
Popyt Brutto Q4 2011

19 800 mkw
42 400 mkw

Popyt Netto 2011
Popyt Brutto 2011

223 900 mkw
307 800 mkw

 

Największe umowy najmu w 2011:
ID Logistics: Prologis Park Chorzów 20 000 mkw
Żabka: SEGRO Industrial Park Tychy 19 000 mkw

 

Czynsze
Nominalne € 3,10 – 3,80 /mkw
Efektywne € 2,35 – 3,30 /mkw
Tagi: górny śląsk, Analiza Górny Śląsk

Wybierz region

Analiza rynku